بررسی وضعیت بازار معاملات مسکن طی هفته‌های گذشته از سال جاری نشان می‌دهد بازار دوم معاملات ملک (بازار پیش‌فروش) به مراتب سخت‌تر از فروش مسکن در بازار اول (بازار معاملات واحدهای آماده سکونت) روزهای خود را سپری می‌کند.

▫️آن‌طور که شواهد و وضعیت فاکتورهای تاثیرگذار بر تغییر شرایط بازار ساخت وساز نشان می‌دهد سازندگان و فعالان ساختمانی تحت‌تاثیر دو عامل در مقطع زمانی فعلی تمایل به پیش‌فروش واحدهای مسکونی خود ندارند. عامل اول، به عدم رغبت این گروه از فعالان ساختمانی برای آغاز پروژه‌های جدید بازمی‌گردد.

▫️عامل دوم ناشی از ابهام در «تعیین قیمت آتی» برای پروژه‌های ساختمانی است. از آنجاکه در وضعیت کنونی پیش‌بینی شاخص‌های اقتصادی همچون تورم عمومی، روند رشد قیمت مصالح ساختمانی و… عملا غیرممکن و تعیین قیمت تمام شده پروژه‌های ساختمانی بسیار سخت شده است، در نتیجه فعالان ساختمانی ترجیح می‌دهند از پیش‌فروش واحدهای مسکونی خود صرف‌نظر کنند.

مرجع خبری تحلیلی اقتصاد ایران