راهنمای تازه‌واردها در بازار مسکن

▫️افرادی که به قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت وارد بازار مسکن می‌شوند و هدف‌شان خرید آپارتمان به قصد اجاره ویا فروش است، معمولا (به شکل سنتی) سراغ مناطق بالای شهر می‌روند.

▫️این گروه تصور می‌کند چون در مناطق بالای شهر(توسعه یافته) امکانات و سرانه‌های خدماتی بیشتری از سایر مناطق شهر است و دهک‌های بالای درآمدی در این مناطق ساکن هستند در نتیجه واحد مسکونی در این مناطق راحت‌تر یا با سختی کمتر از سایر مناطق شهر معامله می‌شود. همه این برداشت‌ها حتما صحیح است، اما آیا این نوع نگاه تک‌بعدی تنها شاخص ارزیابی برای انتخاب جغرافیایی سرمایه‌گذاری ساختمانی باید باشد؟

▫️نظم جدید حاکم در بازار مسکن ریسک «ورود به بازار ملک با تفکرات گذشته» را به شدت افزایش داده است. در مناطق توسعه نیافته تحولات بازارهای ملکی به گونه‌ای رقم خورده که سرمایه‌گذاران ساختمانی و فعال در بخش مسکن نمی‌‌توانند صرفا بر مولفه «توسعه نیافتگی این مناطق» تکیه کنند.
اما چگونه می‌توان بین بازارهای معاملات خرید مسکن، اجاره و زمین را رمزگشایی کرد و از روی آن، تصمیم بهتر برای ورود به بازار مسکن گرفت؟

ارائه راهکارها در مقالات بعدی ارائه خواهد شد.