تحول دیجیتال در صنعت ساختمان در ایران، به عنوان یک فرایند ضروری و اجتنابناپذیر برای مواجهه با چالشهای مختلف از جمله افزایش کارایی، کاهش هزینهها، و بهبود ایمنی شناخته میشود. در حالی که بسیاری از کشورها به سرعت به سمت استفاده از فناوریهای نوین در صنعت ساختمان حرکت میکنند، ایران نیز با وجود چالشهای زیرساختی و فرهنگی، تلاش میکند تا با بهرهگیری از این فناوریها خود را با روند جهانی هماهنگ کند.
- وضعیت فعلی صنعت ساختمان در ایران
صنعت ساختمان در ایران به طور سنتی بر پایه روشهای قدیمی و کمتر مکانیزهشده استوار بوده است. این امر منجر به بهرهوری پایین، هدررفت منابع و زمان، و همچنین کاهش کیفیت پروژهها شده است. به علاوه، مشکلاتی نظیر فساد، نبود شفافیت در قراردادها، و کمبود نیروی کار ماهر، این صنعت را با مشکلات عدیدهای مواجه کرده است.
- تامین مسکن حمایتی با مالیات یک درصدی
امروزه، مدل مسکن حمایتی وین به عنوان یک الگوی موفق در سراسر جهان شناخته شده و مورد توجه قرار گرفته است. گزارش اکونومیست، نشان میدهد که مدل مسکن حمایتی در وین، که زمانی برای تامین نیازهای اقشار کمدرآمد طراحی شده بود، دستخوش تحولات قابلتوجهی شده است. در ابتدا، این آپارتمانها به جوانان این فرصت را میداد تا در اوایل بیستسالگی، زندگی مستقل خود را آغاز کنند. این موضوع، گامی بزرگ در راستای تحقق عدالت اجتماعی و ایجاد فرصتهای برابر برای همه شهروندان بود. اما با گذشت زمان، شرایط تغییر کرده و ترکیب ساکنان این واحدها نیز دستخوش تحولات شده است. امروزه، بسیاری از ساکنان این آپارتمانها، متعلق به طبقه متوسط به بالا هستند. این مساله، سوالاتی را درباره کارکرد اولیه این مدل مسکن و اینکه آیا همچنان به اهداف اولیه خود خدمت میکند، مطرح میکند.
شورای شهر وین، با درایت و مسوولیتپذیری، عهدهدار مدیریت و نگهداری حدود ۲۲۰هزار واحد مسکونی است. این واحدها، از جمله ساختمانهای تاریخی و ارزشمندی مانند کارل مارکس هوف، بخشی جداییناپذیر از هویت وین را تشکیل میدهند. اما این تنها بخشی از داستان است. بخش دیگری از این پازل مسکن در وین، توسط ۵۸ انجمن مسکن با سود محدود شکل میگیرد. این انجمنها که با حمایت مالی دولت و تخفیفهای شورای شهر فعالیت میکنند، حدود ۲۰درصد از مسکن شهر را در اختیار دارند. آنها با همکاری نزدیک با دولت، نقش بسیار مهمی در تامین مسکن برای شهروندان ایفا میکنند. اعمال مالیات سالانه یک درصدی بر املاک، با تقسیم مساوی آن بین کارفرمایان و کارمندان، به تامین مالی این طرحها کمک شایانی میکند. شورا با ارائه تخفیفهای قابلتوجه در خرید زمین، هزینههای اجرای این طرحها را برای سازمانهای مسکن حمایتی کاهش میدهد.
تقریبا 80درصد مردم وین میتوانند از مسکنهای حمایتی استفاده کنند. دلیل این امر آن است که سقف درآمد افراد واجد شرایط برای استفاده از این منازل بالاست. مثلا یک نفر مجرد با درآمد سالانه تا 57هزار و 600 یورو بعد از پرداخت مالیات و یک زوج با دو بچه با درآمد بیش از 100هزار یورو میتوانند از این امکانات بهرهمند شوند. شورای شهر وین این طرح را «فراگیر» مینامد و ادعا میکند که تمامی اقشار متوسط جامعه میتوانند از آن بهرهمند شوند. اما در عمل، به نظر میرسد موانع موجود به گونهای طراحی شدهاند که بیشتر افراد طبقه متوسط به این تسهیلات دسترسی پیدا کنند. این مساله، سوالاتی را درباره ماهیت «فراگیر بودن» این طرح و اینکه آیا واقعا نیازهای اقشار کمدرآمد را نیز برآورده میکند، مطرح میکند.
- نیاز به تحول دیجیتال
با توجه به افزایش تقاضا برای ساختوسازهای مقاوم، ایمن و سریع، نیاز به تحول دیجیتال در این صنعت بیش از پیش احساس میشود. فناوریهای نوین مانند *مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)، **واقعیت افزوده (AR)، **واقعیت مجازی (VR)، و **سیستمهای مدیریت پروژه مبتنی بر دادههای بزرگ* (Big Data)، میتوانند به طور قابل توجهی در بهبود کارایی و کاهش هزینهها موثر باشند.
- چالشها و موانع
در ایران، یکی از بزرگترین چالشها برای تحول دیجیتال در صنعت ساختمان، *عدم وجود زیرساختهای مناسب* است. بسیاری از پروژههای ساختمانی هنوز با استفاده از روشهای سنتی انجام میشوند و عدم آشنایی با فناوریهای نوین و همچنین کمبود آموزشهای مرتبط، از عوامل بازدارنده در این مسیر هستند.
علاوه بر این، *مقاومت فرهنگی* و *عدم تمایل به تغییر* در میان برخی از مدیران و کارگران ساختمانی، از دیگر موانع مهم در اجرای تحول دیجیتال است. این عوامل باعث میشوند که فرایند پذیرش فناوریهای نوین در صنعت ساختمان ایران با سرعت کمتری نسبت به سایر کشورها پیش برود.
- مزایای تحول دیجیتال
در صورت موفقیت در اجرای تحول دیجیتال در صنعت ساختمان ایران، *مزایای متعددی* به دست خواهد آمد. اول از همه، بهرهوری به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت. فناوریهایی مانند *BIM* و *سیستمهای مدیریت پروژه دیجیتال*، امکان پیشبینی دقیقتر هزینهها و زمانبندی پروژهها را فراهم میکنند، که این امر به کاهش هدررفت منابع و هزینهها منجر میشود.
علاوه بر این، *بهبود کیفیت ساختوساز* و *افزایش ایمنی* کارگران از دیگر مزایای مهم تحول دیجیتال است. فناوریهای نوین به مدیران پروژه امکان میدهند تا به طور دقیقتری بر عملیات نظارت کنند و از بروز حوادث ناگوار جلوگیری کنند
- مزایای تحول دیجیتال
در صورت موفقیت در اجرای تحول دیجیتال در صنعت ساختمان ایران، *مزایای متعددی* به دست خواهد آمد. اول از همه، بهرهوری به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت. فناوریهایی مانند *BIM* و *سیستمهای مدیریت پروژه دیجیتال*، امکان پیشبینی دقیقتر هزینهها و زمانبندی پروژهها را فراهم میکنند، که این امر به کاهش هدررفت منابع و هزینهها منجر میشود.علاوه بر این، *بهبود کیفیت ساختوساز* و *افزایش ایمنی* کارگران از دیگر مزایای مهم تحول دیجیتال است. فناوریهای نوین به مدیران پروژه امکان میدهند تا به طور دقیقتری بر عملیات نظارت کنند و از بروز حوادث ناگوار جلوگیری کنند
- استراتژیهای پیشنهادی
برای تسریع تحول دیجیتال در صنعت ساختمان ایران، *چندین استراتژی* قابل پیشنهاد است:
– *آموزش و آگاهیبخشی*: برگزاری دورههای آموزشی برای مدیران و کارگران ساختمانی به منظور آشنایی با فناوریهای نوین و کاربردهای آنها.
– *سرمایهگذاری در زیرساختهای دیجیتال*: توسعه زیرساختهای ارتباطی و فناوری اطلاعات برای تسهیل پیادهسازی ابزارهای دیجیتال.
– *تشویق به نوآوری*: ایجاد محیطی که در آن شرکتها و افراد به استفاده از فناوریهای جدید تشویق شوند.
– *ایجاد همکاریهای بینالمللی*: استفاده از تجربیات و دانش کشورهای پیشرفته در زمینه تحول دیجیتال در صنعت ساختمان.
- نتیجهگیری
تحول دیجیتال در صنعت ساختمان ایران نه تنها میتواند به افزایش کارایی و کاهش هزینهها کمک کند، بلکه بهبود کیفیت و ایمنی ساختوسازها را نیز به همراه خواهد داشت. با این حال، برای دستیابی به این هدف، نیاز به یک رویکرد جامع و برنامهریزی شده وجود دارد که در آن تمام ذینفعان، از دولت گرفته تا بخش خصوصی، باید نقش خود را به خوبی ایفا کنند.
نویسنده : مهران شیخ سجادیه
اخبار مرتبط
شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد» از ۲۲ منطقه
رشد ماهانه اجاره بها در تهران متوقف شد؟ شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد» از ۲۲ منطقه ۶ پیام تازه از نبض اجارهبهای آپارتمانهای پایتخت مستاجرهای
ترمز ماشین اقتصاد
چرا پیشبرد اهداف اقتصادی معطل مانده است؟ عباس آخوندی پاسخ میدهد؛ ترمز ماشین اقتصاد دنیای اقتصاد : عباس آخوندی، وزیر پیشین راه و شهرسازی در گفتوگویی
توکنایز کردن بازارهای دارایی
امیر شاملویی/ پژوهشگر مالیمدتی است که : بحث در خصوص فروش طلا به صورت دیجیتال و توکنایزشده از سوی پلتفرمهای مختلف داغ شده و ماجرا
بلاکچین در خدمت بازار مسکن
«دنیایاقتصاد» راهکار کشورها برای «امکانپذیر کردن خرید ملک با هر میزان سرمایه» را بررسی میکند بلاکچین در خدمت بازار مسکن دنیایاقتصاد: بازار مسکن در ایران
اصفهان در تله «صنعتزدایی»
خبرنگار استانی «دنیایاقتصاد» گزارش میدهد اصفهان در تله «صنعتزدایی» دنیای اقتصاد -اصفهان – لیلی زوارهای : صنعتزدایی زودهنگام، به وضعیتی اطلاق میشود که یک کشور پیش
خط پایان تهران؟
شهردار اسبق پایتخت پاسخ میدهد آیا تهران هنوز هم «جای زندگی» است؟ پیروز حناچی معتقد است، تهران همچنان بهترین گزینه برای پایتخت است اما